Bonnes photos de propriété pour un projet immobilier réussi
Bonnes photos de propriété pour un projet immobilier réussi. C’est à travers un beau visuel que nous sélectionnons et achetons beaucoup de choses (vêtements, meubles, produits, etc.). L’immobilier et l’aménagement intérieur ne font pas exception. De bonnes photos sont nécessaires pour tout le monde : qui vend un appartement « mort » ou décoré et fait sur mesure, louer à court terme ou à long terme – et cela n’a pas d’importance si vous le faites vous-même ou avec un agent immobilier.
Je surveille les annonces pour la vente ou la location d’appartements et vois régulièrement comment les gens perdent du temps, vendent et louent des appartements pendant des mois, perdent de l’argent, baissent le prix car ils ne savent pas comment vendre avec de bonnes photos.
J’aide mes clients à augmenter la liquidité d’un appartement de placement en travaillant bien avec l’espace, en se concentrant sur le budget nécessaire et économisant là où cela n’affectera pas la qualité.
La première rencontre d’un acheteur ou d’un locateur potentiel avec une propriété commence par une photographie. Et la tâche du vendeur est à travers cet outil d’attirer l’attention sur leur propriété et le désir de l’acquérir plus rapidement.
Pourquoi les photos professionnelles sont-elles si importantes?
Souvenez-vous lorsque vous choisissez un hôtel ou un appartement pour séjourner dans une autre ville pendant votre voyage. Ou parcourir les annonces avec des appartements à vendre ou à louer… D’abord, le cerveau saisit de belles photos qui répondent à notre goût ou demande, étudie les détails dans la photo. Parfois, nous nous imaginons même dans cet intérieur et seulement alors nous approfondissons la description de l’objet.
De belles photos permettent de se démarquer de la concurrence, d’ajouter du statut à votre objet et, surtout, d’augmenter son coût.
Le photographe professionnel sait tout faire correctement, faites-lui confiance. Mais le meilleur professionnel ne peut rien faire si vous n’avez pas l’espace pour tourner.
Comment préparer la propriété pour le tournage ?
Cachez toutes les choses inutiles qui sont dans des endroits visibles. Non seulement ceux que vous avez laissés derrière (serviettes, vêtements et ainsi de suite), mais aussi des articles ménagers comme les planches à repasser et les fers à repasser, les lits d’animaux, les feuilles d’arbre du Nouvel An, un oreiller préféré qui ne rentre pas tout à fait dans l’intérieur.
Si votre bureau contient des documents, un journal et d’autres articles de bureau, placez-les dans des tiroirs pour ne pas vous sentir encombré.
Il convient de mentionner les images sur la table et sur les murs – il est mieux de les cacher pendant le tournage. L’acheteur veut se voir dans son appartement potentiel, et non pas les anciens propriétaires.
C’est-à-dire que vous devez tout supprimer, sauf certains détails intérieurs qui créent l’atmosphère dans l’appartement. Il peut être un vase avec des fleurs, journal ouvert sur la table ou négligemment placé sur le coin de la couverture du canapé. Vous pouvez laisser un plat avec des fruits, la principale chose – ne pas trop cuire avec leur nombre et leur taille.
Dans la cuisine, déballez toute la vaisselle et l’équipement dans des casiers, dans la salle de bain cachez les pots, les tubes, les serviettes et le linge, fermez la machine à laver et couvrez les toilettes.
Ne pas oublier le balcon, qui devient souvent un débarras pour les choses inutiles. Préparation pour le tournage – une excellente raison de le démonter. S’il y a de gros articles qui n’ont pas d’endroit où stocker, apportez-les au moment du tournage dans l’appartement.
Comment nettoyer la propriété pour le tournage?
Lorsque vous nettoyez les planchers et autres surfaces, essayez de ne pas manquer les contaminants les plus imperceptibles : gouttes d’eau séchées sur l’équipement sanitaire, taches, trous sur les fenêtres et les miroirs. Tout cela vaut la peine de nettoyer, parce que sur les photos ces « accents » se démarqueront.
Assurez-vous de nettoyer tous les équipements d’éclairage : lustres, torches et si nécessaire les ampoules elles-mêmes en elles. Canapés et lits soigneusement préparés, rideaux de fer.
Si vous ne voulez pas perdre de temps et d’efforts sur le nettoyage, invitez un professionnel.
Votre temps et l’argent dépensé sur des photos professionnelles, croyez-moi, vous allez adorer!
